Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Взять однокомнатную квартиру в ипотеку цены > Медицинское право > Образец договора субаренды имущества

Образец договора субаренды имущества

Договор аренды — договор между собственником имущества, сдающим его в аренду арендодателем , и лицом, берущим это имущество в аренду арендатором. Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Простая письменная, а по договорам, предусматривающим переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору выкуп , заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Договор аренды недвижимости на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрации ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предмет договора. Общие положения. Площадь арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным. Договор аренды нежилого. Указанное в пункте 1. Арендатор гарантирует, что сдаваемое в субаренду нежилое помещение свободно от любых имущественных прав третьих лиц, за исключением зарегистрированных. Арендатор доводит до сведения Субарендатора, а Субарендатор принимает к сведению, что в отношении сдаваемого в субаренду нежилого помещения отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу решением суда, о которых в момент заключения настоящего договора Арендатор знал или не мог не знать.

Арендная плата и порядок расчетов. Права и обязанности сторон. В период действия настоящего договора Арендатор имеет право:. Контролировать целевое использование, правильность эксплуатации и техническое состояние арендованного недвижимого имущества. Требовать у Субарендатора возмещения убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором своих обязательств по настоящему договору. В период действия настоящего договора Субарендатор имеет право:.

Произвести с предварительного согласия Арендатора ремонт и отделку арендованных торговых площадей. На преимущественное заключение договора субаренды указанного в п. На возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором. В период действия настоящего договора Арендатор обязан:. Арендатор не несет ответственности за недостатки сданного в субаренду нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Субарендатору либо должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра нежилого помещения при передаче его в субаренду.

Обеспечить беспрепятственное использование и эксплуатацию Субарендатором арендуемого нежилого помещения на условиях настоящего договора. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

В период действия настоящего договора Субарендатор обязан:. Использовать арендуемые торговые площади строго в соответствии с их целевым назначением, указанным в п.

Представить по требованию Арендатора надлежащие доказательства использования арендуемого недвижимого имущества в соответствии с условиями настоящего договора, в том числе и при проведении проверки на месте. Своевременно уплачивать арендную плату в порядке и размере, установленных разделом 2 настоящего договора.

Поддерживать арендованное нежилое помещение в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, а также нести возникающие в связи с эксплуатацией арендованного нежилого помещения расходы. При эксплуатации арендованного нежилого помещения соблюдать меры пожарной безопасности, санитарные нормы и правила. Обеспечить сохранность инженерных сетей отопления, коммуникаций и оборудования водопровода, канализации, электросети, системы охранной сигнализации и т. Возместить Арендатору убытки, причиненные в случае повреждения арендованного имущества, если Арендатор докажет, что повреждение имущества произошло в результате наступления обстоятельств, за которые Субарендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ или условиями настоящего договора субаренды.

Ответственность сторон. Ответственность Субарендатора:. В случаях грубого нарушения Субарендатором условий настоящего договора, а именно:. Оплата санкций не освобождает Субарендатора от исполнения обязательств по настоящему договору. Ответственность Арендатора:. В случае нарушения Арендатором обязательств, предусмотренных п.

Порядок изменения и расторжения договора. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в случае их оформления в письменном виде и подписания обеими сторонами. Настоящий договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. В соответствии со ст. По требованию Арендатора настоящий договор субаренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Субарендатор:. По требованию Субарендатора настоящий договор субаренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:.

По окончании срока действия. Срок действия договора. Заключительные положения. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора субаренды, оплачиваются Субарендатором в полном объеме. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Реорганизация Арендатора, а также переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления на арендуемое нежилое помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора субаренды. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую. Приложение N 4. Подписи, адреса и реквизиты сторон.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Открыть файл Скачать файл. Файлы в.

В силу п. В соответствии с п. На заключение договора субаренды на новый срок в соответствии с п. В случае досрочного прекращения договора аренды Субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды на Объект в пределах оставшегося срока субаренды на тех же условиях. Своевременно и в полном объеме оказывать услуги Арендатору в качестве арендной платы за пользование Объектом.

Договор субаренды или договор поднайма - это договор, согласно которому арендатор сдает арендованное им имущество другому лицу. В соответствии со ст. Если же арендодатель заранее не желает, чтобы его имущество подлежало в дальнейшем передаче в субаренду третьим лицам, он может сделать это путем включения в договор соответствующей оговорки. Если арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя, то арендодатель получит право требовать расторжения договора аренды и возмещения ему убытков в связи с тем, что арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды. Документ о согласии на сдачу имущества в субаренду лучше оформить в качестве приложения к договору. Если согласие арендодателя на передачу его имущества в субаренду получено, то стороны арендатор и субарендатор вправе заключить договор субаренды помещения с даты такого согласия. До того момента, когда договор будет считаться заключенным сделка — состоявшейся , он никаких прав и обязанностей для сторон не создает.

Экономьте время на оформлении договоров! Бесплатная программа для автоматического заполнения всех документов. Ру — быстрое и удобное заполнение всех первичных документов. Договор субаренды составляется в том случае, когда арендатор передает арендованное им имущество в аренду третьему лицу. Согласно действующему законодательству ст.

Начните, нажав кнопку "Заполнить шаблон". Ваш документ готов!

Скачать договор аренды. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование статья Гражданского кодекса РФ. Ниже размещена универсальная типовая форма договора аренды. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей объекта аренды, а также воли сторон.

Навигация XServer. Типовые договора Общие темы Рецепты Загрузка Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составление договора. Как правильно составить договор. Договор составление документов.

Одним из вариантов получения имущества при развитии новых направлений деятельности является заключение договора субаренды, что позволяет арендаторам сдавать излишние площади, а другим компаниям — использовать их, не нарушая положений законодательства и условий договора аренды. При заключении договора субаренды необходимо в первую очередь учитывать положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие арендные правоотношения. В частности, ст. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. На основании данного положения субарендатор, заключающий договор, должен удостовериться в правомочиях и собственника, и арендатора по распоряжению данным имуществом. Субаренда является предметом прямого регулирования ст.

Объектами договора аренды имущества могут быть объекты недвижимости, авто транспортные средства, оборудование и иные вещи, которые сохраняют свои натуральные свойства при эксплуатации в течение всего периода аренды. Передать в аренду можно только то имущество, которое находится в законном владении граждан или юридических лиц. Вся продукция и доходы, которые арендатор получит от использования арендованного имущества, являются его собственностью. Поскольку каждый объект аренды обладает индивидуальными особенностями, то недостаточно таких стандартных пунктов договора как:. Для предотвращения возможных разногласий сторон договор аренды имущества должен дополнительно содержать:. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество , перечисленное в п.

Договор субаренды движимого имущества. Содержание Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя. . Договор найма жилого помещения — образец заполнения и бланк Договором найма.

Арендатор обязуется предоставить Субарендатору движимое имущество, а именно , именуемое в дальнейшем — имущество, во временное владение и пользование за плату. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя. Назначение имущества, передаваемого в субаренду по настоящему договору:. За пользование предоставленным в субаренду по настоящему договору имуществом Субарендатор уплачивает Арендатору сумму в размере рублей за квадратный метр.

Мы много раз слышали о субаренде, а что такое договор субаренды помещения, имущества, земли, где найти образец договора, как разобраться в этом всем? Дословно субаренда означает - передачу арендатором, какой-то части арендованного им имущества во временное пользование аренду третьему лицу, при этом сам арендатор становится уже арендодателем по отношению к этому третьему лицу, который выступает в роли арендатора. Право передачи объекта аренды в субаренду должно быть оговорено и отражено в первичном договоре аренды.

Мы делаем сложные дела простыми. Опыт адвокатов более 8 лет. Чем мы можем Вам помочь?

Договор аренды оборудования с последующим выкупом - образец его приведен в нашей статье - имеет признаки договоров 2 видов, и это определяет особенности его составления и применения.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Течение срока субаренды по настоящему Договору начинается со дня подписания Сторонами акта приема-передачи и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора или основного договора аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год. Субарендатор обязуется использовать Здание и Имущество по назначению, содержать в надлежащем санитарном состоянии, соблюдать противопожарные правила в Здании и на прилегающей территории, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей в Здании, не осуществлять перестройку и перепланировку Здания. Субарендатор обязуется производить за свой счет текущий ремонт Здания и Имущества по мере необходимости.

Компании необходимо получить во временное пользование помещение, оборудование или другое имущество. Составьте договор аренды при помощи полезного образца и читайте пояснения по оформлению. Сделки по передаче имущества во временное пользование или владение оформляют специальным договором. Стороны должны руководствоваться положениями этой главы. В том числе учитывайте нормы об аренде для отдельных видов договоров. Также на данный тип соглашений распространяются общие нормы о договорной работе.

На сегодняшний день аренда и субаренда нежилых помещений — распространённые явления. Подобные договора в основном заключают субъекты предпринимательской деятельности. На практике очень часто арендуют офисы или другие помещения, где можно осуществлять предпринимательскую деятельность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
Комментариев: 4
  1. treelpostgila

    Советую Вам зайти на сайт, где есть много информации на интересующую Вас тему. Не пожалеете.

  2. tertipo

    Под сказку сна к вам в дом войдет

  3. Наталья

    давно хотел посматреть

  4. Лада

    Бесподобная тема, мне очень интересно :)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.