Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Взять однокомнатную квартиру в ипотеку цены > Медицинское право > Можно ли зарегистрировать два жилых дома на одном земельном участке

Можно ли зарегистрировать два жилых дома на одном земельном участке

Основной сложностью такого метода является дополнительная сложность в оформлении второго и требования, выдвигаемые к нему. Для того чтобы узаконить второй дом на участке, необходимо пройти ряд весьма нелегких юридических процедур. Разделение участка на две половины происходит благодаря процедуре межевания. Однако, следует учитывать, что подобное строение по закону подлежит сносу, но в судебном порядке можно признать его правомерным при условии отсутствия нарушений градостроительства и интересов соседей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если на одном и том же загородном участке построено два дома. Один одноэтажный, а второй двухэтажный. Площади по фундаменту у обоих домов одинаковые.

Кадастровые стоимости у этих домов разные или одинаковые? А вы выписку с егрн закажите и посмотрите какие у них кадастровые стоимости! На одном участке два дома. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Вашдом Каталог Интернет Форумы Вашдом. Второй дом на одном участке. Уведомить о новых ответах. Если вы хотите построить второй, потребуется снос этой половины, которая вам сегодня принадлежит. После того как вы разделите участок и жилой дом, юридически получится два земельных участка - ваш и соседа, и два жилых дома. Вы должны будете снести свою часть, оставив часть соседа. И строить отдельный жилой дом. Возможно, вам в исполкоме разрешат строить самостоятельный дом с условием сноса этой половины после того, как вы переберетесь в новый.

Можно рассмотреть вопрос о возможности перевода вашей половины дома из разряда жилого фонда в разряд нежилого фонда, например, летней кухни, если не будет возражений с точки зрения соблюдения строительных, противопожарных, санитарных и иных требований. Тогда вам не нужно будет ничего сносить. Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в исполком по месту нахождения жилого дома.

Комсомольская Правда в Белоруссии. Для раздела жилого дома если он соотвествует критерию делимости составляется проект раздела делают это либо БТИ либо проектная организация, имеющая лиценцию, там вам и скажут делим дом или нет допустим что ДА Моджет возникнуть вопрос с соседом, пойдет ли он к нотариусу - я думаю что да, главное его убедить что это в его интересах Zend, жаль что ты не из Гомеля: У меня сделано вычленение квартиры из жилого дома, а мне надо сделать его реальный раздел?

Есть ли какие критерии делим, не делим? Где посмотреть, какие нормативы, доки? Не делим - это приговор по моей картинке? Сгонял в архитектуру, как раз приёмный день. Дом не делим и надо заказывать полный строительный проект что б сделать делимым, ну и соответственно привести в исполнение. Якобы по слухам могут разрешить ст-во второго дома.

ИМХО, с нашим частым изменениям законодательства тратил 10к в пристройку. Благо заключается в пользовании, а не в праве собственности Если честно, то сомневаюсь что отойдут от принципа "один участок - один дом" Уже середина лета, куда дальше ждать!

Буду начинать в этом году полюбому. Сейчас расматриваю вариант реконструкции пристройки. Очень этого не хотел, но боюсь другого выхода нет. А за 15 штук приватизации огого чего купить можно Но если убрать пессимизм, то при постройке дома в начале участка у меня освобождается полянка для гольфа Соседа в широй часте участка уже предупредил что если дом здесь не построю, то банно-шашлычный комплекс с гольфом точно будет и пусть запасается стеклопакетами А он мне кричит строй бассейн, а он со своей стороны трамплин через забор построит!

Надоело чего то ждать, решился на пристройку. Принёс доки в райисполком, вроде всё нормально, готовы дело застройщика делать, но сказали переписать согласие соседа с строительства отдельного дома на ст-во пристройки с указанием размера. Сегодня сосед приехал на 1 день из Москвы, я к нему. Объяснил ситуацию что с делёжкой облом, отдельным домом облом, короче надо пристройка.

Один этаж ты строить не будешь, а два, поэтому у меня будет ТЕНЬ во дворе дворик с южной стороны от моей пристройки и находится за его домом с монсардой. Потом ещё снег с крыши кудато деваться будет и т. Да и спереди на основной половинке г крышу переделывать придётся, а то она уже дряхлая.

Крышу и так и так переделывать, либо я её сам переделую полностью если буду строиться или тебе придётся делать если я строить не буду. В итоге сказал, что строй лучше подальше от моей части, без дворика, с окнами на тротуар вся же улица так стоит и вообще он подумает и скажет после приезда, и укатил в Москву на месяц!

Zend, можешь подсказать минимальные требования делимости, плиз. Допускается одна одщая стена или она должна быть двойная или просто две. Растояние хоть 1 см должно быть между половинами или нет? Если я сам сделаю вместо перегородки две стены связав их с боковыми каждой половины и сделаю раздельную крышу, а потом вызову БТИ внести изменения в техпаспорт, что мне грозит?

Писал в Госимущество, получил ответ. Вылаживаю, мот кому полезен будет. В соответствии со статьями 34 и 69 Кодекса Республики Беларусь о земле далее — Кодекс о земле земельные участки предоставляются гражданам Республики Беларусь в собственность или пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома. Строительство двух жилых домов на одном земельном участке противоречит требованиям указанных статей Кодекса о земле и градостроительной документации г.

В данном случае может быть предложен вариант выкупа предоставленного в общее долевое пожизненное наследуемое владение земельного участка в частную собственность с последующим выделением части этого земельного участка в самостоятельный участок для строительства и обслуживания жилого дома. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации раздела земельного участка, определен пунктом Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными государственными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 16 марта г.

При этом следует учесть, что согласно требованиям статьи 17 Кодекса о земле земельный участок не может быть разделен на части, если при целевом использовании той или иной части будут иметь место нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил. Ну и соответственно п. Государственная регистрация договора между собственниками земельного участка, находящегося в частной собственности, о разделе такого участка или договора между собственниками смежных земельных участков, находящихся в частной собственности, о слиянии таких участков в один.

В деле строительства я новичок. Хочу купить участок 6 соток с ветхим домом на нем,построить другой дом,а старый снести. Можно ли так сделать,либо нужно будет сначала сносить старый дом,а затем строить новый? Какие документы для этого нужно оформлять? При покупке дом хочу оформить на отца,но у него уже есть один дом и прописан он в нем один. Не будет ли у отца проблем в связи с этим? Какие документы нужно оформить для покупки?

Может для начала хоть что-нибудь почитать на этом форуме? На все эти вопросы тут есть ответы. Вячеслав, ну что у Вас там слышно-то? Просто людей со схожими проблемами реально много. Вы эту кашу уже достаточно давно заварили, хотелось бы услышать, как дела продвигаются: Вот тоже хочу купить участок с домиком.

Ввиду того, что денег не много планирую там сделать минимальный ремонт, прописать семью, и жить в этом доме. Параллельно хочу начать строить новый дом на этом участке, когда его построю лет 5 старый снести и жить в новом Каков алгоритм действий, спасибо! Пишите заявление на строительство нового дома при условии сноса старого и стройте на здоровье! Не примут в эксплуатацию новый не зарегистрируют пока не снесёте старый Ну все дом выбран, договор купли-продажи на подписании Но вот вопрос хочу взять кредит, а дом в залог.

Участок 23 сотки, жилой дом и хоз. Участок находиться в пожизенном наследуемом владении, оформлен на мать. Хотим разделить участок в архитектурном сказали, что по плану и расположению строений это можно сделать на два отдельных.

Один без построек оформить на меня, чтобы можно было построить жилой дом со всеми коммуникациями. В сельсовете нам сказали, что это нельзя сделать, но при этом не смогли сослаться ни на какой нормативный документ. В земельном кодексе я тоже не нашла ответа, почему этого нельзя сделать. Мне в сельсовете землеустритель с пеной у рта кричал, что только через суд и при том только если земля в часной собственности.

У нас такая ситуация: Участок 12 соток на берегу реки , в родительском доме никто не прописан, но после продажи квартиры все пропишемся там. Я со своей семьей стою на исполкомовской очереди, сестра еще нет. Как нам найти выход для разрешения строительства второго дома на одном участке, может самовольно построить дом, а потом заплатить штраф? Другой участок не хотим так как раздают на окраите города Хотим жить все на одной территории.

Закрыть Войти или зарегистрироваться. Powered by SMF 1. Если на одном участке стоит два дома, один на улицу а другой в глубине двора. Могут ли соседи отобрать кусок земли с уличной стороны и оставить одни узкий проход к дому? Нет, порядок пользования земельным участком может быть определен только в судебном порядке с выездом кадастрового инженера и производством всех необходимых замеров. Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем.

Можно ли построить второй дом на одном участке? Если ваш земельный участок по идентификационному документу госакту неделим, то вы не сможете поделить такой участок на два участка.

Как узаконить два дома на одном неделимом земельном участке Если ваш земельный участок по идентификационному документу госакту неделим, то вы не сможете поделить такой участок на два участка. Как быть если вы построили два жилых дома на одном неделимом земельном участке?

Вы не можете оформить один из двух жилых домов, как быть? Вы хотите ввести в эксплуатацию и тем самым узаконить и второй дом? Думаю, многие наши сограждане ломают голову, как быть с этой проблемой. Неудивительно, что многие граждане, так и не узаконив свои дома, живут и эксплуатируют их.

Мы планируем в ближайшем будущем переехать в другую область, купить жилой домик в поселке и первое время жить в нём. Далее хотим перевезти к себе родителей-пенсионеров, отдать дом им, а самим построить дом себе на этом же участке. Если не нужно, то как зарегистрировать второй дом, чтобы в нём была возможность прописки? Какие нужно оформить документы, чтобы потом не было проблем с законом?

В отделе архитектуры сказали, что это сделать нельзя, и старый дом надо только сносить. Знаю,что летний домик если регистрировать, то там не должно быть печки. Все документы в порядке.

Возможность приобретения земли в собственность открыла новые перспективы для малоэтажного строительства, и вполне естественными стали возникающие вопросы о правовом статусе построек, их количества и этажности на одном участке. Буквально несколько десятилетий назад существовали ограничения по высоте построек, сегодня же, если участок приобретается под строительство дома для постоянного проживания, то ограничений не существует. Активная застройка бывших пустырей вокруг крупных городов заставляет оперативно оформлять документацию на приобретение земельных участков, и в случае конфликта интересов для любого суда будет более доказательным правильно и своевременно оформленный пакет документов. Законодательно устанавливается право собственника таким образом, что на одном участке, имеющем чётко обозначенные границы, должен находиться только один дом для постоянного проживания.

Тема в разделе " Постановка на учет ", создана пользователем Doc , 29 июл Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать! Войдите или зарегистрируйтесь сейчас! Два дома на земельном участке Тема в разделе " Постановка на учет ", создана пользователем Doc , 29 июл Fast Quotes.

Как рассказали в Управлении Росреестра по РТ, случаи обращения граждан с подобным вопросом довольно часты в республике. Обычно речь идет о маленьком участке, который невозможно разделить в виду небольшой площади. Например, в одном доме живут родители, в другом — молодая семья. Можно ли в принципе строить там два дома и оформлять на каждый свое право собственности? Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева , действующим законодательством не предусмотрено прямого запрета на возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Запомнить меня? Забыли свой пароль?

Индивидуальный жилой дом, в котором мы проживаем, располагается на неделимом право постоянного бессрочного пользования земельном участке площадью кв. Имеет ли право сосед, сделавший к нашему дому пристройку, построить второй жилой дом на этом участке выделен судом в пользование при определении порядка пользования? Могут ли на одном земельном участке располагаться два индивидуальных жилых дома?

Возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства возможно. Важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены градостроительные нормы и правила, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка. В противном случае такая постройка может попасть под категорию самовольной. До начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателю земельного участка необходимо получить разрешение на строительство.

Законно ли это? Какими юридическими нюансами сопровождается такой процесс? Можно ли оформить на каждый дом право собственности? Как пояснил начальник юридического отдела Сергей Кутепов, прямого запрета на возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, действующим законодательством не предусмотрено. Если земельный участок, находится в долевой собственности нескольких лиц, и не может быть разделён в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, собственники могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны соглашения договариваются о возведении каждым из них своего индивидуального жилого дома на свой собственный капитал.

Не существует прямого запрета на возведение второго жилого дома на одном участке, но при. Можно ли построить два жилых Если Вы собираетесь строить дом на одном участке. Два дома на одном второго жилого дома на одном участке, Можно ли строить второй. Получи ответ на свой вопрос бесплатно. Рубрики Задать вопрос. На участке два дома достались в наследство двум братьям у одного из них я купил долю. А второй жил в другом доме не вступая в наследство. Он умер а все его долги пришли мне.

Могут ли на одном земельном участке располагаться два индивидуальных жилых дома? Индивидуальный жилой дом, в котором мы проживаем, располагается на таким земельным участком, вправе зарегистрировать право 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права.

Здравствуйте, Лена. Как зарегистрировать недвижимость в подмосковье Судя по адресу на дом, в документах на земельный участок отсутствует ссылка на то, что он находится в Октябрьском с. По сути, это не другой адрес, но все же хотелось бы выяснить, в каких документах так указаны адреса?

Имеется участок 6,17 соток в городе, думаю построить 2 маленьких жилых дома. В администрации района отказали в разрешении на строительство 2 домов. Сказали пишите заявку только на 1, два нельзя строить потому что по правилам под 1 дом необходимо 4. Подскажите как мне быть?

Я построил домик решил оформить как жилой дом по дачной амнистии, но собрался строить основной дом. Смогу оформить второй дом как жилой? Подскажите как первый маленький оформить?

Если ваш земельный участок по идентификационному документу госакту неделим, то вы не сможете поделить такой участок на два участка.

Есть участок в ДНТ, сейчас возвел на нем маленький около 40 кв. Этот дом на год-полтора как временное проживание пока будет строится основной дом - то есть он полноценный круглогодичный. Тарифы на электричество взвинчены до небес пока не оформишь дом сейчас 6. Насколько я понял, на одном участке нельзя оформить два жилых дома, но нашел какое то понятие садовый домик, в котором к слову тоже можно прописаться.

Если на одном и том же загородном участке построено два дома. Один одноэтажный, а второй двухэтажный. Площади по фундаменту у обоих домов одинаковые. Кадастровые стоимости у этих домов разные или одинаковые? А вы выписку с егрн закажите и посмотрите какие у них кадастровые стоимости! На одном участке два дома.

Автор Людвиг , 18 Фев Уважаемые форумчане, назрел вопрос. Просьба-помочь мне в нем разобраться. Мы живем в частном доме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?
Комментариев: 5
  1. waldeotreppalt

    Ваше сообщение, просто прелесть

  2. Вероника

    Извиняюсь, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вам здесь помогут.

  3. Михаил

    В этом что-то есть и идея отличная, поддерживаю.

  4. Аркадий

    Согласен, очень полезное сообщение

  5. primadan85

    у меня нету

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.